怎 樣 可 免 買 入 凶 宅

買家在簽署買賣合約前，可向業主查問或要求業主作出保證，所買入之單位「有沒有發生過自殺或任何凶殺案」。假如業主答「沒有」。而買家又基於這個答案而買入該單位，買家是可以被誤導為理由，取消買賣合約；如果這個誤導是故意的，買家甚至可以索取其他賠償，以彌補買家的損失。

但如果買家發出上述問題，而業主默不作聲，亦不搖頭，買家是不可以說是被誤導的，因為在法律上，沉默是不會構成誤導的，買家應產生懷疑，然後自行查詢了解，甚至在臨時合約的條文中，寫明業主保證在該單位內沒有發生過自殺或任何凶殺案事件。如果買家掉以輕心，則責任就在自己身上，日後是不能再追究的。 

﹡小心業主有意避見你（買家），這樣業主則完全不會有誤導他人的指控，買家可將上述過程交由代理代辦。