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夫 婦 離 婚 爭 樓 官 判 業 權 歸 第 三 者 買 家 |
| 地 產 女 經 紀 欲 與 男 同 事 夾 錢 投 資
物 業 ， 於 是 借 用 丈 夫 名 義 購 買 沙 田 一 住 宅
單 位 。 怎 料 不 久 兩 夫 婦 反 目 ， 丈 夫 並 趁 女
經 紀 興 訟 取 回 物 業 前 ， 私 下 將 單 位 售 予 第
三 者 ， 因 而 觸 發 一 場 業 權 爭 奪 戰 。 法 官 最
後 裁 定 ， 因 買 家 簽 署 買 賣 合 約 在 先 ， 且 出
於 真 誠 ， 故 有 權 取 得 所 購 單 位 之 業 權 。 而
女 經 紀 與 該 男 同 事 現 已 結 為 夫 婦 。
雖 然 女 經 紀 與 男 同 事 （ 現 任 丈 夫 ） 未 能 成 功 爭 回 業 權 ， 但 法 官 已 聲 明 其 前 夫 只 是 以 信 託 形 式 代 持 售 樓 收 益 ， 並 須 賠 償 違 反 受 託 協 議 的 損 失 。 事 緣 九 一 年 七 月 ， 女 經 紀 Wan 與 男 同 事 Wong 合 資 購 買 沙 田 愉 景 花 園 B 座 七 樓 三 室 ， 但 以 Wan 當 時 的 胡 姓 丈 夫 出 面 簽 約 及 持 有 。 不 久 ， Wong 與 Wan 自 組 地 產 公 司 利 達 居 ， 並 決 定 將 單 位 放 售 。 結 果 同 年 十 一 月 初 ， 旗 下 職 員 覓 得 有 興 趣 買 家 毛 氏 三 姊 妹 ， 初 步 議 價 一 百 八 十 多 萬 元 。 但 另 一 邊 廂 ， Wan 申 請 與 丈 夫 胡 離 婚 ， 及 在 十 一 月 十 八 日 入 稟 向 胡 索 回 涉 案 物 業 業 權 ， 有 關 傳 票 亦 於 同 月 二 十 三 日 註 冊 生 效 。 怎 料 ， 胡 此 時 經 另 一 地 產 公 司 接 觸 毛 氏 三 姊 妹 ， 並 在 十 一 月 十 九 日 簽 署 正 式 買 賣 合 約 。 因 胡 能 出 示 文 件 證 明 「 業 主 」 身 分 ， 加 上 代 表 律 師 行 稱 業 權 無 問 題 ， 毛 氏 姊 妹 遂 在 十 二 月 初 以 一 百 七 十 六 萬 元 完 成 交 易 。 官 指 買 家 律 師 行 疏 忽 另 法 官 指 當 日 代 表 毛 氏 的 律 師 行 Stevenson, Wong & Co 有 疏 忽 及 失 職 ， 未 在 成 交 當 日 先 往 土 地 註 冊 處 查 冊 ， 以 致 買 家 懵 然 不 知 物 業 有 官 司 纏 身 而 付 尾 數 成 交 ， 故 下 令 律 師 行 須 承 擔 毛 氏 今 次 訟 費 及 一 切 相 關 損 失 。 案 件 編 號 ： HCMP3490/91 |
