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       一手新盤入伙,業主在收樓時,若果遇到室內裝修有破損,又或者手工差的時候,究竟點樣可以向發展商追討呢?

 

       收樓時發展商會給業主一張表格,讓業主寫下損壞及要修理之室內裝修項目,業主在這個時候要好清醒,一方面不要這麼容易就交返張表畀發展商職員,亦不要聽人說亂簽名唔追究。反之,要最小用一天時間,將地板、天花、牆身、窗戶等地方檢查數遍,將有損壞要修理的地方一一列出。這張清單就是以後向發展商追究責任的一項重要憑據。

 

       就算發展商肯按照清單幫業主維修,建築工人也可能玩拖延政策,令心急入伙的業主最後向發展商屈服,為趕快入伙而不追究責任。

       其實業主無須這麼被動,發展商是必須在合理時間內,指示建築工人將單位修理妥當。明白這一點後,業主要做的是以書面向發展商定出一個最後限期,例如在30天內,把單位修理好,否則,業主自行修理,費用將會向發展商追討。

 

(三)影相為證

 

(二)發出最後通碟

 

 

(一)詳列損壞清單

 

 

       在業主進行修理之前,須把發展商不作修理之處影相為證,因為,分分鐘要交上法庭畀法官審。影相時,最好多影幾張,這樣會比較清楚。若果有經驗的建築行業人士做專家證人就最好不過,發展商想抵賴都幾難。

 

(四)告到法庭   要用到法律程序,雖然較煩,但還是業主得到公正的待遇的唯一途徑。假若業主要索償的維修費不超過五萬元,可親自到小額錢債法庭入稟。若果維修費高,或者業主想向法庭申請命令,強制發展商維修,都要委託律師進行。通常發展商遇到強硬的業主,都會知道理虧,乖乖就範。

 

    

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