中原城市領先指數:162.6(2017-11-17) +0.48%(較上週) +1.26%(較上月)
分享到:
   
包租婆
地產 業主須知
地產 租客須知
地產 租務實例
地產 業主收樓
地產 物業稅
包租婆 >> 租務實例

網友問

 本人於半年前將一個住宅單位出租予一位獨身女租客,不遇三個月前該租客開始欠交租金,其後該租客更失蹤。由於出租單位時租約並無打釐印,請問如想收回單位應該怎做?

包租婆答

 一般租務糾紛一旦訴諸法律行動,未加蓋印花的租約不能呈堂作據,如補打釐印,政府會收取高達原印花稅十倍的罰款。

 至於住宅物業追討欠租最有效的方法,可向所屬的地區法院申請「封租」,法院會安排執達吏前往有關單位登記租客資產,若租客七日內不付款即可充公資產作拍賣抵償。

 不過若執達吏第一次上門時單位內沒有人,業主須再次申請,若連續三次出勤租客皆未有出現,才可開鎖強行入內。所以遇上租客失蹤,業主最有保障的做法,是申請封租,與執達吏一同進入單位內,證明室內無租客所屬的資產而收回單位。


返回
地產
地產 我的指南針 地產 置業錦囊
地產 我的樓盤提示 地產 上車預算
地產 我的心水樓盤 地產 置業計算
地產 按揭計數機 地產 常用表格
罝業長老
簽約前明言物業有僭建 買家仍可... 進行網上地產交易 注意事項 收樓驗查要仔細 影相為證最實 不能誤導買家促成交易 代理失職應作出投訴 更多
理家城
可樂除平底鍋污漬 可樂變老照片 可樂可除馬桶污漬 新賣鐵鍋怎樣處理? 用椰菜葉清洗冷水壺 更多